Analiza tu Contrato de Compraventa
Un contrato de compraventa implica una transaccion economica importante. Ya sea una vivienda, un vehiculo o un negocio, las clausulas del contrato determinan tus derechos y obligaciones. Un error puede costarte miles de euros.
Sube tu contrato y detectamos las clausulas problematicas en 2 minutos.
Analizar mi contratoQue es un contrato de compraventa
Un contrato de compraventa es un acuerdo por el que una parte (vendedor) se obliga a entregar un bien y la otra (comprador) a pagar un precio. Puede ser de inmuebles, vehiculos, negocios u otros bienes. Esta regulado por el Codigo Civil y, en el caso de consumidores, por la normativa de consumo.
Clausulas abusivas mas comunes
Arras desproporcionadas
Las arras (senal) deben ser razonables. Un importe de arras excesivamente alto que el comprador pierde si se retira puede ser desproporcionado.
Cargas ocultas sobre el inmueble
El contrato debe declarar expresamente si el bien tiene cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). Omitirlas puede ser fraudulento.
Exencion de vicios ocultos
Las clausulas que eximen al vendedor de responsabilidad por defectos ocultos pueden ser abusivas, especialmente entre profesional y consumidor.
Plazos de entrega indefinidos
En compraventa de vivienda nueva, el plazo de entrega debe ser concreto. Clausulas que permiten retrasos indefinidos sin penalizacion son abusivas.
Gastos indebidos a cargo del comprador
Ciertos gastos (plusvalia municipal, cancelacion de cargas) corresponden al vendedor por ley. Si te los cargan a ti, podrias reclamar.
Que analizamos en tu contrato de compraventa
- ✓Descripcion exacta del bien y estado
- ✓Precio, forma de pago y arras
- ✓Cargas, gravamenes e hipotecas
- ✓Responsabilidad por vicios ocultos
- ✓Plazos de entrega y penalizaciones
- ✓Reparto de gastos e impuestos
- ✓Condiciones resolutorias
Consejo practico
Antes de firmar la compraventa de un inmueble, solicita una nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar que no tiene cargas.
No firmes sin revisar
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