Analiza tu Contrato de Compraventa
Un contrato de compraventa implica una transacción económica importante. Ya sea una vivienda, un vehículo o un negocio, las cláusulas del contrato determinan tus derechos y obligaciones. Un error puede costarte miles de euros.
Sube tu contrato y detectamos las cláusulas problemáticas en 2 minutos.
Analizar mi contratoQué es un contrato de compraventa
Un contrato de compraventa es un acuerdo por el que una parte (vendedor) se obliga a entregar un bien y la otra (comprador) a pagar un precio. Puede ser de inmuebles, vehículos, negocios u otros bienes. Está regulado por el Código Civil y, en el caso de consumidores, por la normativa de consumo.
Cláusulas abusivas más comunes
Arras desproporcionadas
Las arras (señal) deben ser razonables. Un importe de arras excesivamente alto que el comprador pierde si se retira puede ser desproporcionado.
Cargas ocultas sobre el inmueble
El contrato debe declarar expresamente si el bien tiene cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). Omitirlas puede ser fraudulento.
Exención de vicios ocultos
Las cláusulas que eximen al vendedor de responsabilidad por defectos ocultos pueden ser abusivas, especialmente entre profesional y consumidor.
Plazos de entrega indefinidos
En compraventa de vivienda nueva, el plazo de entrega debe ser concreto. Cláusulas que permiten retrasos indefinidos sin penalización son abusivas.
Gastos indebidos a cargo del comprador
Ciertos gastos (plusvalía municipal, cancelación de cargas) corresponden al vendedor por ley. Si te los cargan a ti, podrías reclamar.
Qué analizamos en tu contrato de compraventa
- ✓Descripción exacta del bien y estado
- ✓Precio, forma de pago y arras
- ✓Cargas, gravámenes e hipotecas
- ✓Responsabilidad por vicios ocultos
- ✓Plazos de entrega y penalizaciones
- ✓Reparto de gastos e impuestos
- ✓Condiciones resolutorias
Consejo práctico
Antes de firmar la compraventa de un inmueble, solicita una nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar que no tiene cargas.
No firmes sin revisar
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